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All-Inklusiv-Bauplatz ab 33.000 Euro

Wohnbaugebiet „Am Hochweg“ in Eggmühl/Unterdeggenbach optimiert

SCHIERLING, 12.04.2011. Rechtzeitig zum Frühjahr und zum Einsetzen der Bau-Aktivitäten stellt der Markt Schierling im Wohnbaugebiet Eggmühl/Unterdeggenbach auch kleine Grundstücke zur Verfügung. Schon für 33.000 Euro ist ein Bauplatz zu kommen. Das wichtigste dabei ist, dass darin schon alle (!) Kosten enthalten sind für Grundstück, Straßenerschließung, Kanalisation und Wasserversorgung.

Das Wohnbaugebiet
Grundstücke an der Sonne im Wohngebiet „Am Hochweg“ Schierling/Unterdeggenbach

Das ist ein echtes Familien-Förderprogramm! Denn mit den günstigen Pauschalpreisen für das Baugrundstück auf „All-Inklusive“-Basis rückt auch für Familien mit Kindern das Eigenheim in greifbare Nähe. Und das in einer aktiven und aufstrebenden Gemeinde mit allen wichtigen Einrichtungen der Infrastruktur und der Nahversorgung. Sowie mit einer Verkehrsanbindung, die keinen Wunsch offen lässt.

Im Bahn-Stundentakt

Der Gemeindeteil Eggmühl/Unterdeggenbach ist der zweitgrößte im Markt Schierling. Nur wenige Gehminuten vom Baugebiet entfernt liegt der Bahnhof. Dort halten die Züge in Richtung Regensburg und München meistens im Stundentakt. Nur gut einen Kilometer ist die Südumgehung Schierlings entfernt, die als Zubringer zur „gelben Autobahn“ B 15neu führt. Das heißt, dass auch mit dem Auto die Metropolen sehr schnell erreicht werden.

Der Autobahnzubringer mit Eisenbahnbrücke
Eine große Stärke ist die zentrale Lage an den Verkehrsadern für den Auto- und Bahnverkehr

Zwischen 33.000 und 49.000 €

In den letzten Monaten wurde der Bebauungsplan geändert, sodass jetzt auch kleinere Grundstücke zwischen 310 und 473 Quadratmeter entstehen. Auf jedem kann ein freistehendes eigenes Einfamilienhaus gebaut werden. Selbstverständlich sind auch weiterhin Zuschnitte mit Grundstücken von rund 700 bis 800 Quadratmeter möglich. Je nach Interesse, Erfordernis und Kassenlage der Interessenten.

Pauschalpreise

Bis Mitte des Jahres gelten für alle Grundstücke All-Inklusive-Pauschalpreise. Nur die Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer werden gesondert berechnet. Und bezahlt wird grundsätzlich erst am 1. Dezember 2011 – unabhängig davon, wann der Grundstückskaufvertrag geschlossen worden ist. So können sich die ersten Käufer die besten Schnäppchen sichern, ohne dass sie gleich bezahlen müssen.

Infrastruktur

Eggmühl/Unterdeggenbach ist so kinderfreundlich wie der gesamte Markt Schierling. Es gibt Kinderkrippe, Kindergarten, Kinderhort (für die Nachmittagsbetreuung der Schulkinder) und Grundschule am Ort. Alles zu sehr günstigen Konditionen. Denn die Elternbeiträge sind zum Teil seit 2003 unverändert. Nicht nur für Kinder ist gesorgt. Es gibt auch ein Altenheim in Eggmühl und ein sehr interessantes und aktives Vereinsleben.

Flexible Bauvorschriften

Um die Grundstücke individuell und optimal nutzen zu können, wurden die Bauvorschriften sehr flexibel gestaltet. Für die relativ kleinen Grundstücke garantiert ein Haus mit einem vollen Erd- und Obergeschoß sowie einem flach geneigten Zeltdach den größten Wohnraum.

Historie

Eggmühl/Unterdeggenbach hat einen großen geschichtlichen Hintergrund. Im 13. Jahrhundert etwa beherrschten die „Truchsesse“ von Eggmühl die Geschicke in einem weiten Umkreis. Vor 200 Jahren, am 22. April 1809, besiegte Napoleon zusammen mit den Bayern bei der „Schlacht bei Eggmühl“ entscheidend. Heute ist alles friedlich im Ort und in der Gemeinde!

Grundstück kaufen

Wer sich für ein solches Schnäppchen-Grundstück interessiert erhält Informationen bei Bürgermeister Christian Kiendl oder bei Manuel Kammermeier vom Kommunalunternehmen.

Hinweis: Inzwischen sind keine Grundstücke mehr verfügbar. (Stand 09.2013)

 
Text und Fotos: Fritz Wallner